Estimation théorique
Rue Victor Prouvé,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Prouvé,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 49 | RUE DE MON DESERT | 3 | 61 | 62 | 194800€ | 3193€ |
2019-10-11 | 3 | RUE EMILE GALLE | 6 | 100 | 120 | 454400€ | 4544€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MON DESERT | 4 | 120 | 218 | 280000€ | 2333€ |
2021-11-23 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 383500€ | 3835€ |
2021-06-23 | 63 | RUE DE MON DESERT | 4 | 89 | 97 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-22 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 117000€ | 2925€ |
2023-01-16 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 135000€ | 3375€ |
2019-05-28 | 8 | RUE EMILE GALLE | 11 | 318 | 1090 | 650000€ | 2044€ |
2020-03-13 | 21 | RUE FERRI III | 6 | 180 | 210 | 307325€ | 1707€ |
2020-12-30 | 23 | RUE EMILE GALLE | 3 | 55 | 20 | 171000€ | 3109€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 215650€ | 2294€ |
2022-08-03 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 352650€ | 3752€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 260 | 396000€ | 2870€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 188000€ | 2186€ |
2021-08-10 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 203500€ | 2366€ |
2023-06-30 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 123 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-21 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 203 | 294000€ | 2940€ |
2020-11-27 | 39 | RUE EMILE GALLE | 4 | 75 | 133 | 230000€ | 3067€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 250 | 489250€ | 3495€ |
2019-09-10 | 32 | RUE EMILE GALLE | 4 | 107 | 310 | 245000€ | 2290€ |
2023-03-09 | 8 | AV BOFFRAND | 8 | 200 | 260 | 625000€ | 3125€ |
2020-10-12 | 23 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 60 | 140 | 130000€ | 2167€ |
2023-03-06 | 6 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 85 | 202 | 437000€ | 5141€ |
2019-08-06 | 26 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 62 | 96 | 196800€ | 3174€ |
2019-08-12 | 15 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 79 | 42 | 210000€ | 2658€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR LEMOINE | 5 | 140 | 95 | 378000€ | 2700€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 86 | 216 | 230000€ | 2674€ |
2022-02-14 | 15 | RUE COURBET | 4 | 118 | 120 | 276265€ | 2341€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 95000€ | 1696€ |
2022-02-02 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 278000€ | 4964€ |
2019-11-20 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 160 | 170 | 270000€ | 1688€ |
2023-05-23 | 53 | AV DE LA GARENNE | 7 | 270 | 1326 | 985000€ | 3648€ |
2019-07-19 | 122 | RUE DE MON DESERT | 5 | 128 | 250 | 321100€ | 2509€ |
2022-10-21 | 58 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 150 | 0 | 270000€ | 1800€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 9 | 190 | 350 | 610000€ | 3211€ |
2021-07-27 | 16 | RUE HENNER | 3 | 70 | 130 | 250000€ | 3571€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 285000€ | 1575€ |
2021-09-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 300000€ | 1657€ |
2020-01-31 | 196 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 225 | 577 | 650000€ | 2889€ |
2023-02-10 | 3 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 280 | 510 | 700000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 68 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 0 | 286200€ | 2726€ |
2022-11-14 | 105 | BD JEAN JAURES | 7 | 160 | 130 | 422750€ | 2642€ |
2022-11-29 | 108 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 226 | 465000€ | 2906€ |
2020-11-18 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 226 | 555 | 850000€ | 3761€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2022-03-30 | 14 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 83 | 72 | 304000€ | 3663€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 4 | 144 | 265 | 230000€ | 1597€ |
2020-05-18 | 18 | RUE M FRANCHET D ESPEREY | 5 | 120 | 290 | 361000€ | 3008€ |
2019-05-13 | 8 | RUE DUPONT DES LOGES | 6 | 191 | 350 | 455000€ | 2382€ |
2021-02-03 | 27 | RUE KLEBER | 7 | 109 | 76 | 296500€ | 2720€ |
2022-09-19 | 25 | RUE KLEBER | 8 | 160 | 89 | 285000€ | 1781€ |
2023-01-20 | 19 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 156 | 110 | 391000€ | 2506€ |
2022-09-30 | 216 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 229 | 330 | 829000€ | 3620€ |
2019-12-19 | 19 | RUE KLEBER | 7 | 136 | 0 | 250000€ | 1838€ |
2022-10-14 | 10 | RUE BOULAY DE LA MEURTHE | 5 | 115 | 91 | 330100€ | 2870€ |
2020-11-17 | 30 | RUE KLEBER | 8 | 185 | 180 | 540000€ | 2919€ |
2022-02-28 | 35 | RUE GENERAL HOCHE | 5 | 190 | 350 | 713500€ | 3755€ |
2022-07-26 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 172 | 390 | 552200€ | 3210€ |
2022-08-24 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 100 | 358500€ | 3585€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2020-06-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 232 | 300 | 430000€ | 1853€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES BRICE | 7 | 258 | 1070 | 978250€ | 3792€ |
2019-05-22 | 48 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 330 | 420000€ | 2428€ |
2021-07-28 | 3 | PL DE LA COMMANDERIE | 8 | 245 | 305 | 570000€ | 2327€ |
2019-12-20 | 180 | RUE DE MON DESERT | 5 | 87 | 265 | 335000€ | 3851€ |
2021-12-28 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 185 | 195 | 576300€ | 3115€ |
2021-09-21 | 182 | RUE DE MON DESERT | 5 | 95 | 265 | 233000€ | 2453€ |
2021-12-23 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 138 | 100 | 324000€ | 2348€ |
2022-08-19 | 34 | RUE CHARLES III | 5 | 180 | 105 | 400000€ | 2222€ |
2022-08-18 | 4 | RUE GENERAL FABVIER | 4 | 130 | 135 | 433800€ | 3337€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DE VILLERS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 11 | 376 | 398 | 1017500€ | 2706€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 2 | 76 | 93 | 300000€ | 3947€ |
2019-08-13 | 18 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 360000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 290509€ | 3058€ |
2022-09-12 | 57 | RUE GENERAL FABVIER | 3 | 95 | 290 | 369400€ | 3888€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 9 | 345 | 550 | 1015000€ | 2942€ |
2022-02-22 | 8 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 482 | 662600€ | 5301€ |
2020-10-07 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 7 | 148 | 180 | 519400€ | 3509€ |
2022-07-15 | 18 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 155 | 180 | 618500€ | 3990€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE VILLERS | 9 | 280 | 1055 | 710000€ | 2536€ |
2019-05-27 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-16 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 443000€ | 4978€ |
2023-02-07 | 20 | RUE GENERAL FABVIER | 5 | 105 | 160 | 403500€ | 3843€ |
2019-05-27 | 38 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAXOU | 2 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2019-07-05 | 16 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 150 | 240 | 382000€ | 2547€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARECHAL GERARD | 6 | 130 | 201 | 593000€ | 4562€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PALISSOT | 8 | 180 | 300 | 548625€ | 3048€ |
2021-10-21 | 30 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 125 | 105 | 300000€ | 2400€ |
2022-09-13 | 37 | RUE DU VIEIL AITRE | 3 | 90 | 337 | 442000€ | 4911€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2019-07-18 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 268 | 371 | 550300€ | 2053€ |
2023-04-25 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 220 | 220 | 807100€ | 3669€ |
2022-09-30 | 16 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 62 | 690 | 332600€ | 5365€ |
2020-02-28 | 2 | RLE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 59 | 130000€ | 2600€ |
2022-10-28 | 36 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 158 | 277 | 727000€ | 4601€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES FRERES VOIRIN | 10 | 157 | 320 | 510000€ | 3248€ |
2022-07-11 | 17 | RUE PALISSOT | 6 | 163 | 659 | 765000€ | 4693€ |
2021-09-20 | 43 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 80 | 150 | 281675€ | 3521€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 80 | 150 | 248000€ | 3100€ |
2021-05-27 | 27 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 88 | 225 | 247000€ | 2807€ |
2021-07-26 | 33 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 89 | 355 | 449000€ | 5045€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DU VIEIL AITRE | 9 | 221 | 435 | 726000€ | 3285€ |
2022-11-24 | 23 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 81 | 220 | 271000€ | 3346€ |
2021-05-07 | 18 | QUAI DE LA BATAILLE | 3 | 88 | 477 | 308750€ | 3509€ |
2022-10-26 | 19 | RUE PALISSOT | 9 | 241 | 815 | 951000€ | 3946€ |
2022-12-23 | 19 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 86 | 325 | 140000€ | 1628€ |
2019-05-09 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 275 | 730 | 525000€ | 1909€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DES FRERES VOIRIN | 4 | 108 | 250 | 330000€ | 3056€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2021-09-15 | 37 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 110 | 260 | 392000€ | 3564€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2022-12-15 | 21 | RUE GENERAL FRERE | 4 | 65 | 140 | 255000€ | 3923€ |
2022-08-29 | 31 | RUE CHARLES MARTEL | 4 | 90 | 200 | 373000€ | 4144€ |
2023-05-25 | 19 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 105 | 145 | 248000€ | 2362€ |
2022-10-20 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 121254€ | 1112€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 217000€ | 1991€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DES FRERES VOIRIN | 5 | 82 | 115 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 399000€ | 2494€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 158 | 190 | 555000€ | 3513€ |
2020-05-13 | 27 | RUE LOTHAIRE II | 9 | 217 | 320 | 392000€ | 1806€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 123 | 280 | 545000€ | 4431€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2020-12-21 | 32 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 60 | 41 | 152900€ | 2548€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE L OCTROI | 6 | 115 | 83 | 235000€ | 2043€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2022-09-23 | 23 | RUE MADAME DE VANNOZ | 5 | 140 | 145 | 505000€ | 3607€ |
2020-12-07 | 190 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 165 | 337250€ | 3626€ |
2022-06-22 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 47 | 225000€ | 1875€ |
2022-03-24 | 2 | RUE CHARLES MARTEL | 6 | 118 | 130 | 380000€ | 3220€ |
2023-02-21 | 192 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 180 | 330 | 724000€ | 4022€ |
2021-03-04 | 50 | RUE MARECHAL GERARD | 5 | 93 | 195 | 306000€ | 3290€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU GRAND VERGER | 7 | 225 | 140 | 531000€ | 2360€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2020-10-22 | 9001 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 145 | 157000€ | 2962€ |